Выселение из муниципальной квартиры

 

Выселение из муниципальной квартиры

Действующий ЖК РФ выделяет ряд специфических оснований и видов выселения, то есть характерных только для нанимателей по договору социального найма и членов их семей.
Таковыми являются основания и виды выселения, установленные статьями 84, 89 — 91 ЖК РФ. В соответствии со статьей 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, может быть осуществлено:
— во-первых, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
— во-вторых, без предоставления других жилых помещений.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения возможно в случаях, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания;

2) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления

3) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»

4) также выселению подлежат лица, которые более 6 месяцев не платят за квартиру; правда, в этом случае им предоставляется жилое помещение по норме 6 кв.м. на человека (предоставление 6 кв.м. в маневренном жилом помещении)

Выселение без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса возможно в случаях:

  1. когда наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилые помещения не по их назначению, систематически (и этот критерий является определяющим при принятии судом решения о выселении) нарушают права и законные интересы соседей, а также если бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его порчу и разрушение. При этом наймодатель обязан предупредить таких жильцов о необходимости устранить нарушения, и если они не будут устранены в разумный срок, наниматель или другие виновные граждане выселяются из муниципального жилья в судебном порядке без предоставления другого жилья;
  2. кроме того, если совместное проживание с детьми признано судом невозможным, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены родители, лишенные родительских прав.

Данный вопрос решается в судебном порядке. Для этого необходимо составить грамотное исковое заявление.

Итак, исковое заявление о выселении подается по месту нахождения ответчика, согласно ГПК РФ. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа; информацию об истце и ответчике; ходатайство истца о выселении граждан; основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии. Исковое заявление в суд о выселении должно быть дополнено следующими документами: техпаспорт либо характеристика квартиры; копия ордера на квартиру либо договора социального найма; справка о регистрации выселяемого; документ об оплате государственной пошлины; копии иска по количеству лиц, участвующих в деле.

При составлении иска о выселении из муниципального жилья стоит полагаться не на интуицию, а воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Далее, исполнение решения суда о выселении может осуществляться гражданами как добровольно, так и принудительно. Но, чаще всего люди, добившиеся положительного решения не могут дождаться фактического исполнения решения. Процедура выселения включает в себя освобождение квартиры, указанной в исполнительном листе. Выселяемым запрещено в дальнейшем пользоваться освобожденным жилым помещением.

Категории дел о выселении из муниципальных квартир являются довольно таки длительной и сложной процедурой.

 

Автор: koten.ru

Оставить отзыв

Создание сайта - Ольга Шадрина
Return to Top ▲Return to Top ▲

Обратный звонок

Закажите обратный звонок и наши консультанты
свяжутся с Вами в ближайшее время!

Ваше имя *

E-Mail *

Номер телефона *

Введите символы с картинки *
captcha