Капитальный ремонт в Вашем доме

Капитальный ремонт в Вашем доме

В настоящее время по самым скромным оценкам треть многоквартирных домов (МКД) в РФ изношены и нуждаются в капитальном ремонте.

Капитальный ремонт многоквартирных домов до сих пор остается одной из важнейших проблем сферы современного жилищного хозяйства. В Пермском крае сегодня насчитывается около 60 тысяч многоквартирных домов общей площадью 42 миллиона квадратных метров. В более чем 64% многоквартирных домов истек нормативный срок эксплуатации и требуется проведение капитального ремонта. Однако проблема капитального ремонта касается не только тех домов, которым он был нужен еще несколько лет назад.

Итак, капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

С 1 марта 2015 года жителям Пермского края, чьи Дома вошли в региональную программу капремонта жилья до 2044 года, начнут проходить первую платежку на оплату взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса ежегодно устанавливается решением Правительства Пермского края. На 2015 год эта сумма установлена в размере 7 рублей в расчете на один квадратный метр.  На общем собрании собственников жилых помещений может быть принято решение об увеличении размера взноса. От платы за капитальный ремонт освобождаются жители двухквартирных домов, а также тех домов, где степень износа составляет более 70%.

Реализация программы рассчитана на тридцать лет и, как теперь уже понятно, будет реализовываться в десять этапов, каждый по три года. Краткосрочные текущие планы работ ежегодно будут утверждаться совместно с Министерством строительства и ЖКХ края и соответствующими муниципалитетами.

Еще в начале 2014 года каждая управляющая организация или Товарищество собственников жилья (ныне ТСН) обязаны были подать сведения по необходимости капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в управлении.

Причем этот список должен был содержать перечень работ, примерный срок реализации, технические характеристики каждого дома.

Собственники помещений в  многоквартирном доме на общем собрании должны принять решение о  выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Предусматривается два способа формирования фонда ремонта: накопление взносов на капитальный ремонт на специальном счете одного многоквартирного дома, или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В Пермском крае таким оператором является Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса РФ, если собственники жилья накапливают средства на капремонт на общем счёте Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края, то они получают квитанции именно от Фонда. В случае формирования фонда капремонта на специальном счёте в банке – решение по представлению платежных документов находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 млрд. рублей Банк России ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным ч.1 ст. 176 Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, на своем официальном сайте в сети Интернет

Исходя из жилищного законодательства, на денежные средства, размещенные на специальном счёте, могут быть начислены проценты за пользование на основании договора о неснижаемом остатке, заключенного между владельцем счёта и банком. Начисленные суммы, права на которые принадлежат собственникам, будут увеличивать в фонд капитального ремонта на спецсчёте. Процентные ставки банков различны, каждая кредитная организация определяет их самостоятельно.

Жилищный кодекс РФ определил перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса: внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водо- снабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; фасада; фундамента многоквартирного дома. Законом Пермского края № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» установлено, что дополнительно за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, финансируются работы по: утеплению фасада; переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую; устройству выходов на кровлю; установке коллективных (общедомовых) приборов учета; разработке проектной документации в случае, если законодательством РФ требуется её разработка; осуществлению строительного контроля; ремонту несущих конструкций многоквартирного дома; устройству или ремонту систем противопожарной автоматики и дымоудаления; устройству или ремонту системы мусороудаления; ремонту балконных плит; ремонту козырьков входных крылец.

В настоящее время реализован и действует портал «Электронное ЖКХ Пермского края». При помощи него Вы можете получить достоверную информацию о жилищно-коммунальных услугах, а также информацию о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и информацию о том, подлежит ли Ваш дом капитальному ремонту.

Уважаемые читатели, обращаем Ваше внимание на то, что с 1 июля Тарифы на коммунальные услуги повысятся на 10%.

Повышение тарифов ЖКХ в Пермском крае с 1 июля 2015 г.:

Тепло — на 8,9%

Вода — на 9,1%

Газ — на 7,5%

Электроэнергия в городе — на 9,4%

Электроэнергия в селе — на 11,2%

Общее повышение квартплаты — на 11,7%

Общее подорожание должно составить примерно 12 процентов. Поднимется цена на воду, тепло и газ. Больше придется платить и за электроэнергию, как в городе, так и на селе.

Оставить отзыв

Создание сайта - Ольга Шадрина
Return to Top ▲Return to Top ▲

Обратный звонок

Закажите обратный звонок и наши консультанты
свяжутся с Вами в ближайшее время!

Ваше имя *

E-Mail *

Номер телефона *

Введите символы с картинки *
captcha